주택 구매 과정 이해와 실용 팁
글_ Simply Real Estate
처음 집을 사려는 구매자들에게 주택 구매 과정은 복잡하고, 이해 안 되는 부분이 많을 듯합니다. 그 과정을 혼자 다 감당하기에는 많은 위험이 있어, 전문가의 도움이 특히 중요한데요. 그중 몇 가지 과정에 대해 설명하겠습니다.
우선, 집을 구매하기로 하셨다면, 미리 알고 준비해야 할 내용은 다음과 같습니다.
내 집 마련을 위한 길로 가는 순서
- 다운페이먼트(계약금)를 위해 저축하세요
- 당신의 신용 점수를 확인하세요
- 좋은 부동산 에이전트를 찾으세요
- 모기지 사전 승인을 받으세요
- 원하는 집을 찾으세요
- 구매 오퍼를 넣으세요
- 홈 인스펙션을 받으세요
- 주택 감정을 받으세요
- 잔금을 치르고 클로징하세요
- 이사를 하세요
축하합니다. 이제 집 주인이 되셨습니다.
또한 사려는 집의 특징에 관한 선호 체크 리스트 중 가장 중요한 부분을 미리 정해 기준을 세워두시면 집 결정에 도움이 됩니다.
KITCHEN
Island
Granite/Marble/Quartz Countertops
Walk-in Pantry
Updated cabinets
Updated appliances
BATHROOMS
Bathtub
Updated Vanities
Ample Storage Space
Modern Tile and Lightings
Walk-in Shower
PRIMARY BEDROOM
Walk-in Closet
En-Suite Bathroom
ADDITIONAL FEATURES
Hardwood Floors
Carpet
Office
Open Floor Plan
Single Story
Fenced Yard
Formal Dining Room
Fireplace
은행에서 융자받아 집을 구매할 경우, 모기지 신청 후 주의 사항도 미리 알아두시면 좋은 조건에서 융자받으실 수 있습니다.
모기지 신청 후 피해야 할 사항
- 큰 금액의 현금을 입금하지 마세요
- 큰 액수의 구매을 자제하세요
- 다른 분의 대출에 공동 보증하지 마세요
- 은행 계좌를 변경하지 마세요
- 새로운 크레딧을 신청하지 마세요
- 어떤 크레딧 계정도 닫지 마세요
마지막으로, 구매자를 돕고 구매자를 대변할 부동산 중개인이 꼭 필요합니다.
주택 구매 시 중개인을 고용해야 하는 다섯 가지 이유
- 업계 전문 지식과 정보 제공
전문 지식과 지역 사회 경험을 기반으로, 중개인은 집 구매의 모든 과정을 잘 파악하고 있으며, 단계별로 정확한 정보와 지침을 제공합니다.
2. 전문적인 지역 정보 제공
주택이 얼마나 빨리 판매되는지부터 확인해야 하는 최신 목록까지, 현재 시장에서 무슨
일이 일어나고 있는지 설명할 수 있으므로, 자신감 있는 결정을 내릴 수 있습니다.
- 가격 및 시장 가치 분석
에이전트는 해당 지역의 매매 가격과 주택 가치 산정에 대한 최신 업데이트된 정보를 제공합니다. 그 때문에 합리적인 가격으로 오퍼를 할 수 있습니다.
- 계약서와 첨부 서류 검토
빠르게 진행되는 빡빡한 구매 과정에서, 에이전트는 구매자가 서명하는 내용에 관해서
충분하게 이해하실 수 있도록 돕습니다
- 협상 능력 제공
계약 성립 후, 홈 인스펙션부터 마지막 잔금을 치르는 클로징 시까지, 변호사, 홈 인스펙터, 은행 감정사 등과 협력하여 구매자를 대변합니다.
최근엔 주택 가격도 많이 상승하였고, 주택 재고가 낮아 경쟁이 치열한 상황이므로, 주택을 구매하는 전 과정을 도와줄 경험 많고 능력 있는 에이전트가 꼭 필요합니다. ‘심플리 부동산’ 에이전트들은 그런 점에서 후회 없는 탁월한 선택이 될 수 있습니다.
Written By
Andy Hong
Simply Real Estate
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