주택 구매 과정 이해와 실용 팁

글_ Simply Real Estate

처음 집을 사려는 구매자들에게 주택 구매 과정은 복잡하고, 이해 안 되는 부분이 많을 듯합니다. 그 과정을 혼자 다 감당하기에는 많은 위험이 있어, 전문가의 도움이 특히 중요한데요. 그중 몇 가지 과정에 대해 설명하겠습니다.

우선, 집을 구매하기로 하셨다면, 미리 알고 준비해야 할 내용은 다음과 같습니다.

내 집 마련을 위한 길로 가는 순서

  1. 다운페이먼트(계약금)를 위해 저축하세요
  2. 당신의 신용 점수를 확인하세요
  3. 좋은 부동산 에이전트를 찾으세요
  4. 모기지 사전 승인을 받으세요
  5. 원하는 집을 찾으세요
  6. 구매 오퍼를 넣으세요
  7. 홈 인스펙션을 받으세요
  8. 주택 감정을 받으세요
  9. 잔금을 치르고 클로징하세요
  10. 이사를 하세요

축하합니다. 이제 집 주인이 되셨습니다.

또한 사려는 집의 특징에 관한 선호 체크 리스트 중 가장 중요한 부분을 미리 정해 기준을 세워두시면 집 결정에 도움이 됩니다.

KITCHEN 

Island 

Granite/Marble/Quartz Countertops

Walk-in Pantry

Updated cabinets

Updated appliances

BATHROOMS

Bathtub

Updated Vanities

Ample Storage Space

Modern Tile and Lightings

Walk-in Shower

PRIMARY BEDROOM

Walk-in Closet

En-Suite Bathroom

ADDITIONAL FEATURES

Hardwood Floors

Carpet

Office

Open Floor Plan

Single Story

Fenced Yard

Formal Dining Room

Fireplace

은행에서 융자받아 집을 구매할 경우, 모기지 신청 후 주의 사항도 미리 알아두시면 좋은 조건에서 융자받으실 수 있습니다.

모기지 신청 후 피해야 할 사항

  1. 큰 금액의 현금을 입금하지 마세요
  2. 큰 액수의 구매을 자제하세요
  3. 다른 분의 대출에 공동 보증하지 마세요
  4. 은행 계좌를 변경하지 마세요
  5. 새로운 크레딧을 신청하지 마세요
  6. 어떤 크레딧 계정도 닫지 마세요

마지막으로, 구매자를 돕고 구매자를 대변할 부동산 중개인이 꼭 필요합니다.
주택 구매 시 중개인을 고용해야 하는 다섯 가지 이유

  1. 업계 전문 지식과 정보 제공

전문 지식과 지역 사회 경험을 기반으로, 중개인은 집 구매의 모든 과정을 잘 파악하고 있으며, 단계별로 정확한 정보와 지침을 제공합니다.

 2. 전문적인 지역 정보 제공
주택이 얼마나 빨리 판매되는지부터 확인해야 하는 최신 목록까지, 현재 시장에서 무슨

일이 일어나고 있는지 설명할 수 있으므로, 자신감 있는 결정을 내릴 수 있습니다.

  1. 가격 및 시장 가치 분석

에이전트는 해당 지역의 매매 가격과 주택 가치 산정에 대한 최신 업데이트된 정보를 제공합니다. 그 때문에 합리적인 가격으로 오퍼를 할 수 있습니다.

  1. 계약서와 첨부 서류 검토

빠르게 진행되는 빡빡한 구매 과정에서, 에이전트는 구매자가 서명하는 내용에 관해서

충분하게 이해하실 수 있도록 돕습니다

  1. 협상 능력 제공

계약 성립 후, 홈 인스펙션부터 마지막 잔금을 치르는 클로징 시까지, 변호사, 홈 인스펙터, 은행 감정사 등과 협력하여 구매자를 대변합니다.

최근엔 주택 가격도 많이 상승하였고, 주택 재고가 낮아 경쟁이 치열한 상황이므로, 주택을 구매하는 전 과정을 도와줄 경험 많고 능력 있는 에이전트가 꼭 필요합니다. ‘심플리 부동산’ 에이전트들은 그런 점에서 후회 없는 탁월한 선택이 될 수 있습니다.

Written By

Andy Hong 
Simply Real Estate
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